蓮根パーク・ホームズ

  • 東京都板橋区坂下三丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
4,990万円
70.1万円/㎡
相場
5,061万円
71.1万円/㎡
2,853
4,325
5,796
7,268
AI査定結果
推定相場価格
5,061万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,325万円〜5,796万円
60.8万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月31日
蓮根パーク・ホームズ
4,990万円（70.1万円/㎡）/ 1階 / 71.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,990万円70.1万円1階 71.17㎡ 3LDK南
2025/05/213,470万円48.8万円1階 71.17㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
蓮根パーク・ホームズ
板橋区坂下三丁目
蓮根駅7分 4,990万円70.1万円71.17㎡3LDK1階 / 5階建 南1988年45戸RC
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板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,200万円62.9万円66.75㎡2LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2025/07/08ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,200万円62.9万円66.75㎡2LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2025/07/04ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,100万円61.4万円66.75㎡2LDK2階 / 5階建 南東1990年54戸RC
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板橋区成増二丁目
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西高島平駅10分 3,699万円53.7万円68.94㎡3LDK2階 / 4階建 南東1989年26戸RC
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板橋区成増三丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、板橋区では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は板橋区の平均と比較して14.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.6%
板橋区
61.0万円/㎡
前年比-11.4%

マンション概要

マンション名蓮根パーク・ホームズ
所在地東京都板橋区坂下三丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1988年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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