蓮根パーク・ホームズ

  • 東京都板橋区坂下三丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

64.5
非常に割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
4,690万円
65.9万円/㎡
相場
5,184万円
72.8万円/㎡
4,164
4,844
5,524
6,204
AI査定結果
推定相場価格
5,184万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,844万円〜5,524万円
68.1万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月11日
蓮根パーク・ホームズ
4,690万円（65.9万円/㎡）/ 1階 / 71.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/104,690万円65.9万円1階 71.17㎡ 3LDK南
2025/11/184,990万円70.1万円1階 71.17㎡ 3LDK+南
2025/11/104,980万円62.2万円4階 80.03㎡ 4LDK南
2025/10/115,480万円68.5万円4階 80.03㎡ 4LDK南
2025/05/213,470万円48.8万円1階 71.17㎡ 3LDK南
2023/08/253,980万円49.7万円1階 80.03㎡ 4LDK南

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
蓮根パーク・ホームズ
板橋区坂下三丁目
蓮根駅7分 4,690万円65.9万円71.17㎡3LDK1階 / 5階建 南1988年45戸RC
2024/04/15ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,798万円56.9万円66.75㎡3LDK1階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2025/12/10ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,199万円77.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2025/12/10ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 5,199万円77.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、板橋区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は板橋区の平均と比較して7.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
板橋区
71.3万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名蓮根パーク・ホームズ
所在地東京都板橋区坂下三丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1988年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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